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长沙写字楼租赁市场稍有回温部分地段租金小

发布时间:2019-10-13 00:29:52

长沙写字楼租赁市场稍有回温 部分地段租金小幅上涨

送走春节,展望阳春三月,长沙的写字楼(专题阅读)租赁市场如何?从多位业内人士口中得知,节后长沙的写字楼租赁市场表现比较活跃,其中五一大道附近的写字楼租金出现小幅上涨。纵观整个市场,不同地段显现租赁行情冰火两重天。

中原地产代理有限公司湖南分公司总经理胡治钢接受采访时表示,年后写字楼租赁价格略微涨了些。不过,就目前的情况来看,写字楼的租赁旺季尚在酝酿中,有望在三月份出现租赁小阳春现象。他认为,停车位充足、电梯顺畅的写字楼最受市场欢迎。

据了解,一月初有部分小面积写字楼单位的小业主,为降低空置成本,吸引租客续租,主动下调租金, 但分摊到均价,也就是几块钱的回落 。春节过后,该类型单位的小业主已回调租金价格,但涨租后的价格与去年12月份持平。

资深中介人士任凌告诉,时下写字楼最活跃的区域是五一大道附近,租赁询问度最高。他告诉,节后陆续接到客户租用写字楼的咨询,目前老租客们主要是希望置换面积大一些的办公场所,因租赁需求较急切且熟悉写字楼租赁流程,多半会较快租到合适的物业。而个别计划在今年创业的新租客则选择 慢慢来 ,大多会在第二、三季度才会尘埃落定。

市场人士认为,目前长沙市场上写字楼的水准总体偏低。但是,随着多个高档写字楼项目的启动与面市,接下来几年滨江区域与市府板块将成为更多租赁客户的选择。

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